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第五頁 --九八五年元月-廿四日 星期fe 仗錄 CHINESE E;^PRESS DAILY NEWS THURSDAY X4M//l/?5^' 1985 PAGE 5
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經列入在煤宇^^者iv物龙哲si!範ls":..
「「:。战物業管理负虔人稱v头汰:e 一知使宇都+?发有完各ti!.
制度。並不是s婴断龙樓宇4i^5f紫Q理:。:::.
w^港:n前所有人小c:^人:l^郎、私人战卞都有.^斑樓卞構歉
,,有些疫聘E琳紫物复齊理公司,存些是逸過f间業主立案法
阁找!^銜公司ii;^谅潔公!^代爲臂理,f過有腔一堪卞,特別是.一 、
:牝乾4^玉邻!2^齢以上的庙樓丄则夸这短服賴:,只是徵定l.個.
條刻:,便;1^人前&淸理垃圾,,十暇一打虚徵是在入w瑰密地區,淑.
〔衝宇t&疏於管斑,很容易&現大设的周圍環境欠佳,而天.錢
w^睡^竹物縱變亂imn佈斷」「。,::::::.::
V :大型地產&is-注重物裝管斑,其赏與他們的業務相輔相承
。他們l管恩鹏下自己擁有物業,如果能夠在淸潔.、:保安反
維修方面做到D^ ,減少大吸内的住客或徂ll的不必要麻煩,:必.
.也提高其银«-.,:担金若與间頻衝宇相同,:新租0..^會事先考艰
瓶入管理:ssi的大w。.:,:.: 一」〕v. .V .一 "?
」h / .物業管理已輕進入專業化及堪腦化,.不少地產公司除爲自
己樓宇管理外,一還接替其他樓宇管理;故此物龙管理亦成爲地.
、產公司I項主ls^義收入來源之二 。.
樓宇智sf收乾多是按面猪收费。商業樓宇由五角至1元五
等,:住{\1^亦是贷4<小面稱而定。.银個單位,fHA十无至四百:
,元不等y工業樓宇ira况有點不同,受貨物堆放i&响,但H8
.沐;"走i!l 、 t樣!sss ,晚間保安措施,化取管斑.費尔按個别情
况而定。.一
【來說,在一個發展迈速的工商業地區,樓宇密度已經比任何地區還要甚,如果不
-沐
:、%樓宇管理广!: :...............— ,_______ I . :
注重其衡生反§ ,肯定 一 晚樣樓宇很快古老建築物。其紫政府亦注重公共超宇的i及衡生,每
隔敏年便將公共樓is新,捕上漆油。過於陳《公屋,亦拆卸歪建,既减輕人a集中,亦注重衡生
,方便曰後淸潔,爲居民提供一個安逸居所。
個人堪腦廣泛應用
結果,已給當,前社舍帝
來無窮的i蓉,资
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握這個千敝難逢食,動
動碟肪,,:.利用個人堪腦
發財o ,
,,^::电泉墓堪腦<^司:
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11s,在這個世界上-卒
.均毎六十三秒就有個一
瞎11^業§〜幾乎毎
個0;j,郁與堪1行業相
.關,已經有很k^利用
個人堪腦創業致富。他
配合時代轉變提高效
鹰例說,在美國,有 ■
.位汽車i,利用但人
培腦立l個審件調配吸.
務網,sf多個,鄰近的
車輛§中心及時提供
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進大簽收入。
未来電
只憑,
辦公室設備越來越先進
「.由米高風傳播整:
音來控制棟器及if腦..
的科技在近幾年來頗
,有進展。:這些改進..'
, 若沒有了數碼式電腦.
的改善及半導據的迈速發展,則似短育現。
圃示西門子出產的1部電腦就是此種科技下的產品,.它的功用是將詞
集翻譯成外國語言,此種電腦可用於旅遊公司處理翻譯的工作,另一程用
途是用作i及民航的電詰網.,連接資詢中心當然,亦適用於銀行,郵
務及圉害館is稱。將來的由聲音控制的電腦可透過.「貼名j方式自動駁
宵g戈.PJS- 天雜DCS,570十六位元中英雙
奏0f rt..5語髦瞎系統0
及個人電腦
個人.裕脇在香港已.
是大行其逾,而"w腦科
技,亦是愛好、"?;f科枝〈
人七反m瞎迷大敏與超
的熟門話頭&生活取二
,,.:台:5?!;宏基、说腦<^司.
h已在:f"败竹汰lK^泉四.
.代..9-文屯临.及其他堪隨
.,ct,拔齊行第四代中
k:;?,fe-3::技成染發展研
:...r第四代屮^:5J暇一
沐t世s^上isj先進的雙;,
竭一11結碟;^.统,能K整£:,..,nl:T;,¥i.fiJ4.?、
-.竭:.25£的资料齒牧或.,
:、
、
影印述
(特訊)配合時代的辑樂和提高效率,辦公
室.內的設備越來越4tl進,霜腦、.影印機,棺微系
铳等,已大!w被採用o ,
據代理商表示,随着科技的進歩和時代镇變
需要,辦公室內的設簾正不斷更新,現時擁有一
具5as機,已是不可缺少的工具e
商人說,As^用的 一 般以座柏式最多,在
據僚方面,由於科技的改良反同業競爭,比起十
年前的w俱,具同等功能的JSS機,淳頃已大幅
下跌,可以說,價錢是越來越廉。
:基於很多公司都在各都門設llf:專用的.^a賴
,因此,中小型sis機的需求日增甚至 一 些專生
,產大型《1^歉的公司.,也開始轉向生産抬式的..s,
小型s&i:機,以符合現時的^s需求0
目前,在市面流行的Jwe機睥子,5多,
且各欵的機種均有。商人指出,輕營家數增加
令業內競爭很大,不少廒家所得到的利潤很低
而
縮微系統已廣泛被採用
爲了彌li^满滅少的結果r蔽家致力於研究和何
利用se^代科碌,將諧機的生產程序簡化,務求
將生產成本滅輕。
近年轉銷往內^siss!櫟數量大幅雄加,商
入認《^ ,今後五、六年內,Js機仍兪有理想的.
.掛路,同,,s&e機配合了現代辦公室瓶設據.,
如堪勖打字械,文if5理機及遏腦等,成爲文件
..武理的新系舛,一 在各種科技互相配搭使用下,可,
提高涨公^s的王作效率。.."
..,,事货上,,&人、&>踢由當初的衆餘嗜好組泮,.
.發展成《?公司不可缺的工31-1口〈不過是幾年的時
.間v因此.,,、前叛正如旭n初昇。:一.家美國安腦敏
問公乱分析企業亂赏範腦時的心態恭現指出1客
戶在進行范腦化時,往iij含ff!生恐他心照,而>1
種恐懼心理來自兩個^段:,.第 一 假是决定購貿的
.賠段,第一1蹈是货gi^tt辦公室某f:落的堪裝階
段。 ;-
.\在第l瞎段中,電腦顔問公司會採i個歩
瞎i以減緩客戶的恐懼及不平衡心理,§助康
商决i行電腦化的主要需求,.例如會計資料,
文is理等;其次,决定執行上述需求所必需有
的軟件及硬履設備r協助訓瑰客戶及其員工使用
堪腦;在宵進電腦後的幾個月中,随時對該苗鹏
所產生的問題提供解答。
,另一樣受到重視的s展,便是T瞎微系铳」
的使用。商人說,r縮微系统」除可以提高生產
.R^ ,更有效s?理紙張文件的儲存、植案根査
、棺案處理及發放與资料守秘的安全。而製作過
「程亦相當簡易,只需將ieji::儲存之文件接影在菲
!s固定位置上,即可儲蔵或査閱,相形之下,
工作量自然滅少:,縮徴系统在格案處理方面被列:
.:爲最有效的工具,現時已有很多商業機構採用。
r緒微系统」在八十年代所佔之*&,不再
局限於節省^.,而是提高生產统率时最好方法.
。由於,「縮激系统」是港加生產和提髙工作效
.率,故漸受歡理.?.:.
::v商人認爲,要迎合世界潮Jg霜要,辦公室認..
蹄趨於,现4f化,将會是自然的發展,..而商人在:i^3
方面的投资,.亦.曾越來越大,這行莱伤时前景,
货令人成^到樂觀。
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;治喪慮":.永安:濱:叙is^潜麻治喪
」〈v...「一.慮六百六十.玉,士aj
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「「一一.」「,會.孫;
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瞻術遺乾時間-
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A口山沐忠f一鄕龍i崗射人,痛龙一:.
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